Công Ty TNHH MTV Xây Dựng Thắng Lợi Home xin kính chào Quý khách hàng thân mến. Hiện nay, nhu cầu xây nhà trọn gói của khách hàng tại Đà Nẵng rất lớn và mối bận tâm đầu tiên của khách hàng có lẽ sẽ là: Thế nào là xây nhà trọn gói, ưu điểm, nhược điểm của xây nhà trọn gói, quy trình, giá cả như thế nào…. Bài viết này Công Ty TNHH MTV Xây Dựng Thắng Lợi Home sẽ giải đáp một cách đầy đủ, chi tiết nhất tất cả các nội dung liên quan đến xây nhà trọn gói, các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng cũng như quy trình và bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023.
Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2023 mới nhất
Đơn giá xây nhà trọn gói được chia thành 3 gói cơ bản:
- Đơn giá xây nhà trọn gói gói TRUNG BÌNH: Từ 4.750.000đ – 5.050.000đ/m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói gói TRUNG BÌNH KHÁ: Từ 5.250.000đ – 5.550.000đ/m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói gói KHÁ +++: Từ 5.850.000đ – 6.350.000đ/m2
LƯU Ý:
- Bảng đơn giá xây dựng trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.
- Bảng đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích > 60m2 và tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng.
- Tương ứng có 2 phòng ngủ + 2 WC cho mỗi lầu.
“Báo giá chủng loại vật liệu xây nhà trọn gói” là nội dung được rất nhiều khách hàng quan tâm, tìm kiếm gần đây tại Đà Nẵng. Nắm được nhu cầu cấp thiết đó, Thắng Lợi Home xin gửi tới khách hàng bài viết: Báo giá chủng loại vật liệu xây nhà trọn gói năm 2023. Bài viết sẽ cung cấp giá xây nhà trọn gói cơ bản, cùng với đó là những kiến thức cơ bản của việc xây nhà trọn gói để tham khảo. Mong rằng, bài viết đem đến nhiều giá trị thực tiễn cho khách hàng.
BẢNG BÁO GIÁ
XÂY NHÀ TRỌN GÓI THẮNG LỢI HOME
Miễn phí chi phí thiết kế
Uy Tín Nơi Tôi – Niềm Tin Nơi Bạn
| Chủng loại vật liệu | Gói phổ thông4.750.000 – 5.050.000/m2 | Gói trung bình khá5.250.000 – 5.550.000/m2 | Gói khá +5.850.000 – 6.350.000/m2 | |
VẬT LIỆU THÔ |
||||
| Sắt thép | Việt Nhật | |||
| Xi măng đổ bê tông | Holcim (Insee) | |||
| Xi măng xây tô tường | Hà Tiên | |||
| Bê tông tươi | Bê tông Lê Phan – Hoàng Sở M250 | |||
| Cát bê tông | Cát hạt lớn | |||
| Cát xây tường | Cát hạt lớn | |||
| Cát tô trát trường | Cát vàng hạt trung | |||
| Đá 1×2, 4×6 | Đá xanh Đồng Nai | |||
| Gạch đinh 8x8x18cm | Tuynel Bình Dương | |||
| Gạch đinh 4x8x18cm | Tuynel Bình Dương | |||
| Dây cáp điện chiếu sáng | Cáp Cadavi | |||
| Dây cáp TV | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) | |
| Dây cáp mạng | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) | |
| Đế âm tường, ống luồn dây điện | Sino | Sino | Nano(Panasonic) | |
| Đường ống nước nóng âm tường | Vesbo | |||
| Đường ống nước cắp, nước thoát tường | Bình Minh | |||
| Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC | CT-11A-seka | |||
VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – XÂY DỰNG THẮNG LỢI HOME |
||||
| SƠN NƯỚC – SƠN DẦU | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + | |
| Sơn nước nội thất | Maxilite | Dulux | Jotun | |
| Sơn nước ngoại thất | Jotun | Dulux | Jotun | |
| Sơn lót mặt tiền | Maxilite | Dulux | Jotun | |
| Matit | Việt Mỹ | Jotun | Jotun | |
| Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Jotun | Jotun | |
| ĐIỆN | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + | |
| Thiết bị công tắc, ổ cắm điện, dây điện CaDiVi | Sino | Panasonic | ||
| Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp | Đèn Philips | |||
| 600.000/phòng | 900.000/phòng | 1.400.000/phòng | ||
| Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh | Đèn Philips | |||
| 190.000/phòng | 400.000/phòng | 500.000/phòng | ||
| Đèn trang trí phòng khách | 0 | 650.000/phòng | 1.250.000/phòng | |
| Đèn ban công | 160.000/phòng | 400.000/phòng | Đèn Philips900.000/phòng | |
| Đèn cầu thang | 200.000/phòng | 400.000/phòng | Đèn Philips600.000/phòng | |
| Đèn ngủ | 0 | 500.000/phòng | Đèn Philips1.100.000/phòng | |
| VỆ SINH | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + | |
| Bồn cầu vệ sinh | INAX1.900.000/bộ | INAX-TOTO | ||
| 3.500.000/bộ | 4.500.000/bộ | |||
| Lavabo rửa mặt | INAX700.000/bộ | INAX-TOTO | ||
| 1.000.000/bộ | 2.500.000/bộ | |||
| Phụ kiện lavabo | 750.000/bộ | 950.000/bộ | 3.000.000/bộ | |
| Vòi rửa lavabo | INAX | |||
| 750.000/bộ | 1.350.000/bộ | 2.200.000/bộ | ||
| Vòi sen tắm | INAX | |||
| 950.000/bộ | 1.350.000/bộ | 2.650.000/bộ | ||
| Vòi xịt vệ sinh | INAX | |||
| 150.000/bộ | 250.000/bộ | 350.000/bộ | ||
| Gương soi nhà vệ sinh | 190.000/bộ | 290.000/bộ | 350.000/bộ | |
| Phụ kiện 7 món vệ sinh | INAX | |||
| 700.000/bộ | 1.200.000/bộ | 2.000.000/bộ | ||
| Máy bơm nước | Panasonic – 1.250.000/cái | |||
| Bồn nước | Đại Thành, 1000L | |||
| BẾP | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + | |
| Tủ bếp góc trên | MDF ,3.5MD | HDF ,3.5MD | Căm xe, 4MD | |
| Tủ bếp góc dưới | Cánh tủ MDF | Cánh tủ HDF | Cánh tủ căm xe | |
| Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương Đen Huế | Đá hoa cương, Kim Sa hoặc tương đương | |
| Chậu rửa trên bàn bếp | INAX | |||
| 1.150.000/bộ | 1.450.000/bộ | 3.800.000/bộ | ||
| Vòi rửa chén nóng lạnh | INAX | INAX-TOTO | ||
| 750.000/bộ | 1.200.000/bộ | 2.800.000/bộ | ||
| CẦU THANG | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + | |
| Đá cầu thang | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương đen Huế | Đá Marble 1.400.000/bộ | |
| Tay vịn cầu thang | Gỗ sồi 8x8cm 350.000/md | Căm xe 8x8cm 400.000/md | ||
| Trụ đề ba cầu thang 1 cái | Trụ gỗ sồi1.400.000/cái | Trụ gỗ căm xe | ||
| 1.900.000/cái | 2.800.000/cái | |||
| Lan can cầu thang | Lan can sắt 500.000/md | Lan can sắt 450.000/md | Kính cường lực: Trụ INOX | |
| Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 8mm) | |
| GẠCH ỐP LÁT | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + | |
| Gạch lát nền nhà | 175.000/m2 | 220.000/m2 | 300.000/m2 | |
| Gạch lát nền phòng WC và ban công | 135.000/m2 | 145.000/m2 | 200.000/m2 | |
| Gạch ốp tường WC | 160.000/m2 | 190.000/m2 | 220.000/m2 | |
| Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm | |||
| CỬA | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + | |
| Cửa cổng | Sắt hộp khung bao 1.200.000/m2 | Sắt hộp khung bao 1.400.000/m2 | 1.700.000/m2 | |
| Cửa chính tầng trệt 1 bộ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm | |
| Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm | |
| Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm | |
| Khung bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm | Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm | Sắt hộp 2x2cm chia ô 12x12cm | |
| Cửa phòng ngủ | MDF | Gỗ sồi Nga | Căm xe | |
| Cửa WC | Nhôm kính hệ 750 | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Căm xe | |
| Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay | 150.000/bộ | 270.000/bộ | 320.000/bộ | |
| Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt | 400.000/bộ | 520.000/bộ | 1.150.000/bộ | |
| TRẦN THẠCH CAO | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + | |
| Trần thạch cao trang trí | Khung Toàn Châu | Khung Vĩnh Tường | Khung Vĩnh Tường | |
Lưu ý:
– Đơn giá xây nhà trọn gói trên đã bao gồm chi phí vận chuyển, chi phí thi công và chi phí bàn giao công trình trọn gói.
– Đơn giá xây nhà trên áp dụng cho nhà diện tích > 60m2 và tổng diện tích sàn xây dựng > 250m2.
– Đặc biệt, trường hợp nhà có diện tích < 60m2, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến Thắng Lợi Home để được tư vấn và báo giá chi tiết về công trình.
Cách tính giá xây nhà trọn gói tại Thắng Lợi Home
- Diện tích các tầng tính 100% diện tích
- Chuồng cu tính 100% diện tích
- Sân thượng tính 30 – 50% diện tích
- Sân thượng có mái tính 50 – 70% diện tích
- Móng đơn tính 30 – 50% diện tích phần thô
- Móng băng tính 50 – 70% diện tích phần thô
- Móng cọc tính 40 – 60% diện tích phần thô
- Tầng hầm độ sâu < 1m tính 130% diện tích
- Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 150% diện tích
- Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 170% diện tích.
Để Quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, Thắng Lợi Home sẽ làm một vài ví dụ:
Nhà phố 2 tầng 50m2
Thắng Lợi Home sẽ ước lượng phí xây nhà phố 2 tầng 50m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:
- Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000 vnđ/m2 – 500.000 vnđ/m2: Khá
- Xây dựng theo mức trung bình là 4.800.000 vnđ/m2 Khá là 5.500.000vnđ/m2.
- Diện tích xây dựng = 50m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
- Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
- Móng đơn : 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ
- Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ
– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là:
100m2 (tầng trệt và lầu 1) + 21m2 (móng) + 21m2 (mái tôn)
= 480.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 600.000.000 vnđ
– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 50m2: 600.000.000 vnđ